GOTOWY PROJEKT OSIEDLA DOMKÓW REKREACYJNYCH Z DZIENNIKAMI BUDOWY

24 działki z PNB | 2,2 ha z drogą wewnętrzną | MPZP | Pełna dokumentacja

*****

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż kompleks inwestycyjny o powierzchni 2,2 ha, zlokalizowany w miejscowości Wilka (gmina Sulików, powiat zgorzelecki, woj. dolnośląskie) nad zbiornikiem wodnym Niedów
Nieruchomość składa się z 30 wydzielonych działek pod zabudowę rekreacyjną.

Powierzchnia całkowita: 22 000 m² (2,2 ha).
Powierzchnia działek budowlanych: 18 466 m² (od 470 do 870 m² każda).
Powierzchnia drogi wewnętrznej: 3 650 m².
Liczba działek: 30.

* 24 działki posiadają ważne pozwolenia na budowę (PNB) oraz założone dzienniki budowy - gotowe do natychmiastowej realizacji inwestycji.

* 3 działki bez PNB - pierwotnie planowane jako teren rekreacyjny, możliwe szybkie powielenie istniejącego projektu.

* 3 działki zadrzewione - istnieje możliwość legalnego usunięcia drzew (po przeprowadzeniu nasadzeń kompensacyjnych), co pozwala zastosować jednolity projekt domku.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

* Spójna koncepcja zabudowy - projekt domków letniskowych o powierzchni użytkowej ok. 90 m² (dwie kondygnacje).
* Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, lasów i szlaków turystycznych oraz granicy z Niemcami i Czechami.
* Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu pod:
- osadę wakacyjną,
- kompleks domków na wynajem,
- resort rekreacyjny z usługami wellness,
- inwestycja pod najem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Wilka (59-970) - w zielonej, spokojnej części gminy Sulików, tuż przy granicy z Niemcami i Czechami. To miejsce z wyjątkowym potencjałem na rozwój turystyki weekendowej i transgranicznej - idealne dla inwestora szukającego ciszy, natury i atrakcji w zasięgu kilkunastu minut jazdy.

Najbliższa okolica:
* Bezpośrednie sąsiedztwo zbiornika wodnego (Zbiornik Niedów - kąpielisko, rekreacja, sporty wodne).
* Trasy rowerowe i szlaki piesze wśród lasów i wzgórz Pogórza Izerskiego.
* Cisza, czyste powietrze i naturalne otoczenie - idealne pod zabudowę rekreacyjną.

Dostępność komunikacyjna:
* 8 min do granicy z Niemcami,
* 8 min do granicy z Czechami,
* 11 min do jeziora Berzdorfer See (Niemcy - popularne kąpielisko z mariną i trasami rowerowymi),
* 18 min do autostrady A4,
* 20 min do Zgorzelca i Bogatyni,
* 35 min do Karkonoszy i Szklarskiej Poręby.

To lokalizacja o unikalnym połączeniu spokoju, walorów przyrodniczych i doskonałego skomunikowania z atrakcjami turystycznymi Dolnego Śląska i pogranicza niemiecko-czeskiego. Idealna dla inwestora szukającego gotowego projektu z potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu!

____________________________

KONTAKT:

Daniel Borzestowski: tel.  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

____________________________

CONTACT:

Daniel Borzestowski: tel.  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission for our services.

____________________________

READY-MADE DESIGN FOR A RECREATIONAL HOUSE DEVELOPMENT WITH CONSTRUCTION DIARIES

24 plots with PNB | 2.2 ha with internal road | Local Spatial Development Plan | Full documentation

*****

PROPERTY:

An investment complex with an area of 2.2 ha, located in Wilka (Sulików municipality, Zgorzelec county, Lower Silesia province) on the Niedów water reservoir, is for sale.
The property consists of 30 separate plots for recreational development.

Total area: 22,000 m² (2.2 ha)
Area of building plots: 18,466 m² (from 470 to 870 m² each)
Area of internal road: 3,650 m²
Number of plots: 30

* 24 plots have valid building permits (PNB) and construction logs - ready for immediate investment.

* 3 plots without PNB - originally planned as a recreational area, quick replication of the existing design is possible.

* 3 wooded plots - it is possible to legally remove trees (after compensatory planting), which allows for a uniform cottage design.

INVESTMENT POTENTIAL:

* Consistent development concept - design of summer houses with a usable area of approx. 90 m² (two floors).
* Attractive location near green areas, forests, and hiking trails, as well as the border with Germany and the Czech Republic.
* An excellent proposition for an investor looking for land for:
- a holiday village,
- a complex of cottages for rent,
- a recreation resort with wellness services,
- a short-term rental investment.

LOCATION:

The property is located in Wilka (59-970) - in a green, peaceful part of the Sulików commune, right on the border with Germany and the Czech Republic. It is a place with exceptional potential for the development of weekend and cross-border tourism - ideal for investors looking for peace and quiet, nature and attractions within a few minutes' drive.

Immediate vicinity:
* Direct vicinity of a water reservoir (Niedów Reservoir - swimming, recreation, water sports)
* Cycling and hiking trails among the forests and hills of the Izera Foothills
* Peace and quiet, clean air and natural surroundings - ideal for recreational development

Transport links:
* 8 minutes to the German border
* 8 minutes to the Czech border
* 11 minutes to Lake Berzdorfer See (Germany - popular bathing area with marina and cycling routes)
* 18 minutes to the A4 motorway
* 20 minutes to Zgorzelec and Bogatynia
* 35 minutes to the Karkonosze Mountains and Szklarska Poręba

This location offers a unique combination of peace and quiet, natural beauty, and excellent transport links to tourist attractions in Lower Silesia and the German-Czech border region. Ideal for investors looking for a ready-made project with potential for value growth.

Feel free to contact me!